在恋爱关系中，很多人出于信任、感情或共同生活的考虑，会主动帮另一半偿还房贷。但一旦感情破裂、分手收场，当初“心甘情愿”付出的钱，还能要回来吗？这是不少朋友关心的问题。
作为法律从业者，我可以明确告诉你：能不能要回，关键看这笔钱的性质——是“赠与”还是“借款”？有没有共同购房意图？有没有证据？ 下面我们就从法律规定、司法实践和真实案例出发，帮你理清思路。
一、法律基本原则：没有约定 ≠ 白送
根据《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 如果双方明确约定为借款（比如有借条、聊天记录说“先借你”“以后还我”），那当然可以主张返还；
- 如果没有明确约定，法院会结合金额大小、双方经济状况、恋爱时长、是否同居、是否有结婚计划等因素，综合判断这笔钱是“无偿赠与”还是“以结婚为目的的附条件赠与”。
特别注意：
- 日常小额转账（如520、1314、吃饭看电影）通常视为情感表达，不能要回；
- 大额还贷行为（如一次性还几万、十几万）则可能被认定为非一般性赠与，尤其在无结婚结果的情况下，法院可能支持部分返还。
此外，《民法典》第985条规定了“不当得利”制度：如果一方没有法律依据获得利益，导致他人受损，受损方可请求返还。这也为部分案件提供了法律依据。
二、法院怎么判？看三个核心因素
是否有借贷合意？
聊天记录、转账备注写“借款”“代你还贷”等，是关键证据。是否以结婚或共同生活为目的？
如果你们已谈婚论嫁、准备买房结婚，帮还房贷可能被视为“为共同未来投资”，分手后可主张返还。金额是否明显超出正常恋爱支出？
比如月薪5000的人，帮对方还了20万房贷，这显然不是普通“讨好”，法院更倾向保护出资方。
三、真实案例参考
案例一：2023年江苏恋爱还贷纠纷案
2023年，小王与女友恋爱两年，期间多次通过银行转账帮她偿还名下房产的月供，累计达18万元。两人曾讨论过婚后一起住这套房，但未登记结婚。分手后，小王要求返还全部还贷款项。
法院审理认为：
- 双方虽未登记结婚，但有明确共同生活及结婚意向；
- 还款金额巨大，远超日常恋爱消费；
- 聊天记录显示小王曾说：“我先帮你把贷款压力减一减，以后我们结婚一起还。”
最终，法院认定该还款属于附解除条件的赠与（以结婚为条件），因条件未成就，判决女方返还70%款项（约12.6万元）。
案例二：2024年广东单方还贷案
2024年，张先生在恋爱期间默默帮女友偿还其个人名下房贷，共计9万元，从未提及“借款”或“共同购房”。分手后他起诉要求返还。
法院查明：
- 双方未同居，也未谈婚论嫁；
- 所有转账均无备注，聊天中也无任何关于“还钱”的表述；
- 女友称这些是“恋爱期间的自愿赠与”。
法院认为：
- 金额虽不小，但发生在长达三年的恋爱关系中；
- 无证据证明存在借贷或附条件赠与；
- 应视为增进感情的一般性赠与。
最终判决：驳回张先生全部诉讼请求，款项不予返还。
四、给你的实用建议
大额转账务必留痕：
转账时备注“借款”“代还房贷”，或微信里明确说“这笔钱你以后要还我”。避免“默默付出”：
爱情需要信任，但金钱往来需要边界。哪怕不好意思开口，也要保留沟通记录。如有结婚计划，尽量书面确认：
比如写个简单协议：“双方同意共同承担XX房产贷款，用于婚后居住”，能极大提升维权成功率。及时行动，别拖太久：
民事权利诉讼时效为3年，从你知道权利受损起算。分手后尽早处理，避免证据灭失。
五、总结
恋爱期间帮对方还房贷，分手后能否要回？
——能，但有条件！
如果你能证明：
✅ 是借款；
✅ 或是以结婚为目的的大额投入；
✅ 且有相应证据支撑；
那么法院很可能支持你部分甚至全部返还。
但如果只是“为了讨好”“没说清楚”“觉得应该帮”，那法律大概率不会站在你这边。
感情可以冲动，但金钱必须清醒。
爱一个人，不等于要把自己的财产变成对方的资产。
如遇类似纠纷，建议尽早咨询专业律师，用法律守护你的善意，而不是让它变成“沉没成本”。
