当债务人在面临诉讼甚至在诉讼之前，试图通过将财产（如房产）转移给配偶或其他关联方来逃避债务时，债权人往往会担心自己的权益无法得到保障。本文将探讨在这种情况下，债权人的权利如何受到保护，并引用两个基于公开报道的实际案例来帮助理解。
一、法律视角下的分析
根据中国《合同法》和《物权法》的相关规定，如果债务人为了逃避债务而恶意转移财产，这种行为是可以被撤销的。具体来说：
撤销权：债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销债务人的财产转移行为。
强制执行：一旦法院认定该转移为恶意逃避债务的行为，可以裁定恢复原状，并允许对恢复后的财产进行强制执行。
善意第三人：若接收财产的一方（如债务人的配偶）是善意第三方且支付了合理对价，则可能影响撤销权的行使。
二、实际操作中的考量
证据收集：债权人需要收集充分的证据证明债务人转移财产是为了逃避债务，这包括但不限于交易时间、价格合理性等。
及时行动：一旦发现债务人有转移财产的迹象，应尽快采取法律手段，以免错过最佳时机。
三、具体案例分析
案例一：2024年5月，某地发生的一起房屋转移案
在这个案例中，张先生因欠李先生30万元材料费未偿还，李先生将其告上法庭并最终胜诉。然而，在得知李先生准备起诉的消息后，张先生迅速将其名下唯一房产过户给了他的妻子。李先生随后向法院提起撤销之诉，主张该房产转移系为了逃避债务。经过审理，法院认为张先生的行为属于恶意转移财产，判决撤销该房产过户，并允许对该房产进行强制执行以清偿债务。
案例二：2025年1月，关于恶意转移与善意第三人的实例
本案涉及王女士与其商业伙伴刘先生之间的债务纠纷。刘先生在得知自己即将败诉的情况下，将其拥有的几处房产低价转让给了其妻子。王女士随即申请撤销这些房产转让。然而，法院调查发现，刘先生的妻子实际上是以市场公允价值购买了这些房产，并非无偿获得，因此法院没有支持王女士的撤销请求，但建议她可以通过其他方式追讨债务。
四、总结与建议
综上所述，如果债务人在诉讼前将房产转移给配偶的行为被认定为恶意逃避债务，债权人有权请求法院撤销该行为，并对恢复原状后的财产进行强制执行。但是，如果接收财产的一方是善意第三方且支付了合理对价，则情况会更加复杂。
对于债权人来说：
- 应密切关注债务人的财务动向，尤其是在诉讼前后；
- 及时咨询专业律师，了解自己的权利和可行的法律途径；
- 收集并保存好所有相关证据，以便在必要时使用。
希望以上信息能够为您提供有价值的参考，帮助您更好地理解和处理类似的法律问题。记住，在面对复杂的法律事务时，寻求专业的法律意见是非常重要的。
